21.05.2019
Привязка здания к земельному участку – это мероприятие, которое предполагает добавление объекта в кадастр или конкретизацию имеющейся информации по результатам государственного учета. Данное мероприятие требуется проводить, если в кадастровом паспорте отсутствуют достаточные данные в государственной системе.
Что требуется
Привязка осуществляется на основании документации относительно жилой недвижимости:
- свидетельство, которое подтверждает законность владения имуществом;
- кадастровый паспорт;
- выписка из КГН;
- решение, которое было принято при проведении судебного процесса.
В некоторых ситуациях требуется использовать дополнительные документы, свидетельствующие об особенностях жилой недвижимости. Если жилая недвижимость расположена в различных зонах, необходимо получить выписки территорий, где находится объект.
Основные этапы
В каждой ситуации привязка здания к участку проводится поэтапно:
- Поиск первичной информации об объекте.
- Съемка земельного участка. При этом необходимо указать имеющиеся сооружения.
- Подготовка технического плана. Данный документ должен быть оформлен в виде электронного файла. Обязательной является подпись профильного специалиста. Важно понимать, что привязать здание к участку можно только с использованием технического плана.
- Сбор установленного пакета документов, которые требуются для проведения предполагаемой привязки недвижимости к определенному участку.
- Оформление заявления, которое подтверждает намерение гражданина о проведении предстоящей процедуры.
- В дальнейшем документы предоставляются в Росреестр. Иногда можно воспользоваться услугами МФЦ.
На законодательном уровне привязка объекта к определенной территории может проводиться даже бесплатно, так как стоимость не установлена.
